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S


Sale and Leaseback (Venta y arrendamiento de vuelta) - Transacción mediante la que el cesionario en una escritura de transferencia arrienda de vuelta la misma propiedad al otorgante sin un cambio en su posesión.

Sales Contract (Contrato de venta) - Un contrato realizado para la compra y venta de propiedad.

Sans - Sin.

Satisfaction (Satisfacción) - El desempeño de los términos de una obligación.

Scilicet - Especificamen. Abreviado como "ss."

Seal (Sello) - Impreso en un documento que da autenticidad a su ejecución.

Searcher (Investigador) - empleado de una compañía de títulos de propiedad que reúne las piezas necesarias para completar el tracto sucesorio de una propiedad inmobiliaria

Section - Medida de superficie de terreno de una milla cuadrada, conteniendo 640 acres.

Security (Garantía) - Colateral; propiedad cedida o hipotecada para garantizar el desempeño e una obligación.

Security Deposit (Depósito de garantía) - Depósito de dinero realizando para garantizar el desempeño de una obligación.

Seisin - Posesión de un terreno por dominio pleno.

Seriatim - En sucesión.

Servient Tenement (Predio inferior) - Propiedad que acarrea una servidumbre.

Servitude (Servidumbre) - Un derecho sobre la propiedad de otro.

Settlor (Fideicomitente) - Alguien que crea un fideicomiso.

Severalty Ownership (Propiedad individual) - Propiedad mantenida por una sola persona.

Sheriff's Deed (Escritura de venta judicial) - Cesión de la propiedad de un deudor como consecuencia de una subasta judicial.

Sine Qua Non - Sin lo cual no. Requisito indispensable.

Situs - Ubicación de la propiedad.

Slander of Title (Calumnia de título) - Declaraciones falsas e injustificadas acerca de la titularidad de propiedad de otra persona.

Soldiers' and Sailors' Relief Act (Ley de liberación de soldados y marineros) - Ley federal diseñada para proteger a miembros de las fuerzas armadas contra pérdidas de propiedad en satisfacción de obligaciones contraídas antes de entrar al servicio.

[Ver también California's Military Reservist Relief Act of 1991.]

Special Assessments (Gravámenes especiales) - Cargos impuestos a propiedad inmobiliaria beneficiada especialmente por mejoras públicas locales.

Specific Performance Action (Acción de desempeño específico) - Tipo de acción que busca la ejecución de documentación relacionada con propiedad inmobiliaria..

Stare Decisis - Doctrina legal que sostiene que las decisiones de tribunal anteriores establecen precedentes para decisiones futuras.

Statement of Information (Declaración de información) - Breve declaración de datos que sirve a los aseguradores de título para identificar correctamente a personas.

Status - El estado legal de un individuo, tal como: adulto, menor, etc..

Statute of Frauds (Estatuto de fraudes) - Serie de estatutos diseñados con el propósito de prevenir fraudes. Por ejemplo, para ser válido, un acuerdo de venta de propiedad inmobiliaria debe realizarse por escrito.

Statute of Limitations (Ley de prescripción) - Serie de estatutos diseñada para declarar no ejecutables viejos reclamos y derechos.

Stirps (Estirpe) - Variedad, raza, familia. La persona de quien desciende una familia.

Stop Notice (Aviso de detención) - Un aviso presentado a un financiador de construcción de parte de un proveedor de trabajo de mejoras no pagado con el propósito de interceptar fondos de préstamo.

Straight Note (Pagaré de pago único) - Pagaré que señala el pago del principal en una única suma y no en plazos.

Subdivision (Fraccionamiento) - La división de un terreno en parcelas separadas.

Subject To (Sujeto a) - El reconocimiento de un gravamen existente sin asumir una responsabilidad personal derivada de éste.

Sublease (Subarrendamiento) - Un arrendamiento ejecutado por un inquilino con una duración inferior a la de su propio arrendamiento.

Subordinate (Subordinar) - Hacer inferior en prioridad.

Subordination Agreement (Acuerdo de subordinación) - Acuerdo que modifica la prioridad de intereses.

Subrogate (Subrogar) - Substituir a una persona por otra con respecto a una obligación.

Substitution (Substitución) - La designación de una persona para actuar en lugar y como la otra.

Summons (Citación) - Instrucción de un tribunal a un sheriff para informar a una persona que se ha presentado una demanda en contra suya.

Surety (Aval) - Alguien que garantiza el desempeño de una obligación adquirida por otro.

Survey (Peritaje) - Proceso de medir una parcela de terreno y determinar su área y límites.

Syndicate (Sindicato) - Un acuerdo de acumulación de fondos o asociación de personas invirtiendo en propiedad inmobiliaria mediante la compra de acciones de una organización.

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