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Términos y Frases es el Glosario de definiciones, significados y descripciones de Fidelity National Title para algunos de los términos y frases más usados en nuestra industria.
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N
NAR (National Association of REALTORS®)(siglas en inglés de Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces®) -- Una asociación de personas involucradas en el negocio de bienes raíces. Organizada en 1908, actualmente tiene más de medio millón de miembros. Con oficinas centrales en Chicago, se dedica a la mejora de la industria de bienes raíces mediante la educación, legislación, y altos estándares éticos para sus miembros.
Negative Cash Flow (Flujo negativo de efectivo) -- Cuando el ingreso de una propiedad de inversión no equivale a los costos usuales, el propietario debe presentar efectivo cada mes para cubrir estos costos.
Non Exclusive Listing (Listados no exclusivos) -- Un listado bajo el cual el agente de bienes raíces tiene un listado exclusivo a diferencia de otros agentes, pero el propietario puede vender la propiedad sin usar un agente, y no ser responsable del pago de una comisión. También llamado acuerdo de agencia.
Non Judicial Foreclosure Sale (Venta de ejecución de hipoteca no judicial) -- Venta por un fiduciario bajo una escritura de fideicomiso, o hipoteca bajo poder de venta de una hipoteca. No hay procedimiento de la corte (judicial).
Notary Public (Notario público) -- Alguien quien está autorizado por el gobierno estatal o federal, para administrar juramentos, y para dar fe de la autenticidad de las firmas. Una autorización federal puede extender la autoridad para dar fe de la autenticidad de ciertos documentos, y para actuar como notario en países extranjeros.
Notice of Action (Aviso de acción) -- Un aviso registrado de que la propiedad puede estar sujeta a un gravamen, o incluso que el título tiene una inhabilidad, debido a una litigación pendiente. Aviso de una demanda pendiente. También llamado "Lis Pendens".
Notice of Completion (Aviso de finalización) -- Un aviso, registrado para mostrar que el trabajo de construcción ha sido terminado. El periodo de tiempo en el que puede hacerse un reclamo de gravámenes de contratista depende de cuándo y si se registró el aviso de finalización.
Notice of Default (Aviso de incumplimiento) -- Se presenta un aviso para hacer constar que el deudor sujeto a una hipoteca o escritura de fideicomiso está en mora (incumpliendo los pagos).
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