Contamos con un equipo de trabajo de técnicos altamente calificados para examinar, reportar, garantizar y
asegurarse de la condición del título para todo tipo de desarrollo de fraccionamientos. Además, como miembros
del equipo de desarrolladores de Fidelity National Title, consideramos que nuestro trabajo consiste en trabajar de cerca
con usted, su ingeniero de proyectos y abogado para anticipar y resolver muchos de los problemas relacionados
con un título que surgen a lo largo de un proyecto. Trabajamos junto a su equipo examinando y proponiendo
soluciones a asuntos relacionados con un título, como por ejemplo:
- "Flotante general" o servidumbre indefinida o no encontrada.
- Derechos de excavación reales o implícitos para el desarrollo de recursos minerales o de petróleo
existentes.
- Cláusulas, condiciones y restricciones (CC&Rs) registradas que limitan o prohiben el desarrollo
propuesto.
- Documentos de de limitación que crean brechas o se traslapan con la descripción o el establecimiento
de límites de la propiedad en cuestión.
- Servidumbres reales inscriptas que pueden, dependiendo de su ubicación o uso, perjudicar o limitar
de alguna forma el desarrollo propuesto.
- Problemas en cuanto al acceso principal o secundario al sitio del proyecto.
Éstos son sólo algunos de los problemas que pueden retrasar, obstaculizar o perjudicar los planes de
desarrollo del proyecto propuesto. Reconocemos que no siempre seremos la compañía de títulos para adquirir
el terreno. Sin embargo, ya que estaremos trabajando con usted y su equipo a partir de ahí, considere
nuestras aportaciones antes de cerrar el escrow de adquisición de terrenos. Estaremos encantados de ayudar
donde y cuando sea posible.
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