VENDEDORES - QUÉ ESPERAR AL VENDER SU CASA
Usted debería seleccionar a un agente de bienes raíces profesional para representar sus necesidades. Una vez que establezca una relación de trabajo con su agente, su casa se pone en el mercado y se comercializa para los compradores potenciales. Una vez que el comprador hace una oferta para su casa, usted tiene tres opciones: aceptar la oferta, hacer una contraoferta, o rechazar la oferta. Luego de aceptar una oferta usted puede esperar hacer lo siguiente:
- Se abre un escrow y el comrpador deposita una "señal" en el escrow.
- El vendedor presenta los documentos e información al depositario de escrow, tales como:
- domicilios de tenedores de gravámenes
- recibos de impuestos
- garantías de equipo
- contratos de garantía del hogar (si los hay)
- acuerdos de arrendamiento y/o renta si los hay.
- El vendedor aprueba y firma las instrucciones de escrow, escritura de traspaso y otros instrumentos relacionados necesarios para completar la transacción.
- El vendedor ordena inspecciones, recibe autorizaciones y aprueba informes finales o reparaciones a la propiedad según lo requieran los términos del acuerdo de compraventa (la responsabilidad de procedimientos de inspección puede variar).
- El comprador y el vendedor cumplen las condiciones restantes especificadas en el contrato y/o instrucciones de escrow; aprueba la liquidación de demandas y/o declaraciones del beneficiario.
- El comprador y el vendedor aprueban cualquier cambio final al firmar las enmiendas a las instrucciones de escrow o contrato.
Nota: Lo anterior es información general únicamente. Su situación puede diferir. Por favor consulte a su profesional de bienes raíces para detalles acerca de su situación específica.
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