VENDEDORES - QUÉ ESPERAR AL VENDER SU CASA
Asegurar que su venta cierre eficientemente y sin ningún problema es una de las razones para elegir una compañía establecida con una larga historia en el proceso de bienes raíces. Este sitio proporciona información sobre el proceso desde la perspectiva del vendedor. El profesional equipo de trabajo de Fidelity National Title está aquí para asegurarse de que sus necesidades estén representadas en su totalidad y con precisión. Para servicios de escrow y título incomparables en la industria, insista en Fidelity National Title cuando hable con su agente o abogado de Bienes Raíces.
Usted debería seleccionar a un agente de bienes raíces profesional para representar sus necesidades. Una vez que establezca una relación de trabajo con su agente, su casa se pone en el mercado y se comercializa para los compradores potenciales. Una vez que el comprador hace una oferta para su casa, usted tiene tres opciones: aceptar la oferta, hacer una contraoferta, o rechazar la oferta. Luego de aceptar una oferta usted puede esperar hacer lo siguiente:
- Se abre un escrow y el comrpador deposita una "señal" en el escrow.
- El vendedor presenta los documentos e información al depositario de escrow, tales como:
- domicilios de tenedores de gravámenes
- recibos de impuestos
- garantías de equipo
- contratos de garantía del hogar (si los hay)
- acuerdos de arrendamiento y/o renta si los hay.
- El vendedor aprueba y firma las instrucciones de escrow, escritura de traspaso y otros instrumentos relacionados necesarios para completar la transacción.
- El vendedor ordena inspecciones, recibe autorizaciones y aprueba informes finales o reparaciones a la propiedad según lo requieran los términos del acuerdo de compraventa (la responsabilidad de procedimientos de inspección puede variar).
- El comprador y el vendedor cumplen las condiciones restantes especificadas en el contrato y/o instrucciones de escrow; aprueba la liquidación de demandas y/o declaraciones del beneficiario.
- El comprador y el vendedor aprueban cualquier cambio final al firmar las enmiendas a las instrucciones de escrow o contrato.
Nota: Lo anterior es información general únicamente. Su situación puede diferir. Por favor consulte a su profesional de bienes raíces para detalles acerca de su situación específica.
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