Comprar una casa involucra varias etapas. A continuación hay una lista de los pasos más comunes durante una transacción residencial.

Su situación puede variar y lo mejor es contactar a su profesional de bienes raíces para más información.

Pasos comunes para comprar una casa

Reunión inicial

• Seleccionar agente de bienes raíces
• Determinar necesidades y deseos
• Determinar elegibilidad financiera

Calificación para el préstamo

• Hablar de finanzas
• Obtener precalificación

Encontrar una casa

• Seleccionar una propiedad asequible que se ajuste a sus necesidades
• Discutir oferta con agente
• Comprador revisa contrato con agente
• Agente presenta oferta a la parte vendedora

Presentar y negociar oferta

• Comprador prepara el depósito de "señal" (típitamente, 1 al 3% del precio de compra)
• El vendedor acepta la oferta (El vendedor puede aceptar su oferta, hacer una contraoferta, o rechazar su oferta)

Abrir escrow

• Depositar "señal" en el escrow
• Escrow pedirá informe preliminar

Presentar solicitud de préstamo

Periodo de contingencias

• Realización de inspección física de la propiedad por un inspector calificado
• Aprobar el Enunciado Informativo del Traspaso
• Aprobar informe preliminar
• Conducir la valuación de la propiedad
• Obtener aprobación para el préstamo del acreedor
• Realizar inspección y certificación de termitas

Obtener seguro del propietario de vivienda

• Seleccionar compañía de seguro y cobertura
• El seguro entrará en efecto al cierre del escrow

Si aplica, obtener un seguro de Garantía del Hogar

Firmar documentos

• Fidelity National Title recibe los documentos firmados

Enganche

• Se necesita cheque de caja o transferencia monetaria antes de la fecha de cierre

Cierre del escrow

• Depositar el enganche y costos de cierre al escrow
• El acreedor envía saldo del precio de compra a Fidelity National Title
• La escritura se registra con la oficina de Registro del Condado
• ¡Obtenga sus llaves y múdese!