QUÉ ESPERAR EN UNA TRANSACCIÓN RESIDENCIAL
Proteger sus bien más preciado, su casa, de
las reclamaciones fraudulentas en su contra, los gravámenes y
herederos no revelados, son sólo algunas de las razones por las
que usted necesita un seguro. En este sitio encontrará información
sobre los pasos que necesita tomar para comprar una casa y asegurar
su propiedad. Fidelity National Title se enorgullece de haber ayudado a
compradores en el proceso de las transacciones de bienes raíces
por más de 150 años. Es su inversión, es su elección: contacte a su
agente de bienes raíces e insista en los seguros de título de
Fidelity Ntional Title.
Comprar una casa involucra varias etapas. A continuación hay una lista de los pasos más comunes durante una transacción residencial.
Su situación puede variar y lo mejor es contactar a su profesional de bienes raíces para más información.
Pasos comunes para comprar una casa
Reunión inicial
- Seleccionar agente de bienes raíces
- Determinar necesidades y deseos
- Determinar elegibilidad financiera
Calificación para el préstamo
- Hablar de finanzas
- Obtener precalificación
Encontrar una casa
- Seleccionar una propiedad asequible que se ajuste a sus necesidades
- Discutir oferta con agente
- Comprador revisa contrato con agente
- Agente presenta oferta a la parte vendedora
Presentar y negociar oferta
- Comprador prepara el depósito de "señal" (típitamente, 1 al 3% del precio de compra)
- El vendedor acepta la oferta (El vendedor puede aceptar su oferta, hacer una contraoferta, o rechazar su oferta)
Abrir escrow
- Depositar "señal" en el escrow
- Escrow pedirá informe preliminar
Presentar solicitud de préstamo
Periodo de contingencias
- Realización de inspección física de la propiedad por un inspector calificado
- Aprobar el Enunciado Informativo del Traspaso
- Aprobar informe preliminar
- Conducir la valuación de la propiedad
- Obtener aprobación para el préstamo del acreedor
- Realizar inspección y certificación de termitas
Obtener seguro del propietario de vivienda
- Seleccionar compañía de seguro y cobertura
- El seguro entrará en efecto al cierre del escrow
Si aplica, obtener un seguro de Garantía del Hogar
Firmar documentos
- Fidelity National Title recibe los documentos firmados
Enganche
- Se necesita cheque de caja o transferencia monetaria antes de la fecha de cierre
Cierre del escrow
- Depositar el enganche y costos de cierre al escrow
- El acreedor envía saldo del precio de compra a Fidelity National Title
- La escritura se registra con la oficina de Registro del Condado
- ¡Obtenga sus llaves y múdese!
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