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Términos y Frases es el Glosario de definiciones, significados y descripciones de Fidelity National Title para algunos de los términos y frases más usados en nuestra industria.
Buscar términos y frases en Orden Alfabético:
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Take Out Loan (Préstamo Take Out) -- El financiamiento "permamente" (largo plazo) de propiedad inmobiliaria luego de la finalización de la construcción.
Tax Deed (Embargo por incumplimiento de impuestos) -- (1) Escritura de transferencia emitida por el recaudador de impuestos para un organismo gubernamental luego de un período de incumplimiento del pago de impuestos de acuerdo a estatutos. (2) Escritura de transferencia a un comprador en una venta pública de un terreno embargado por incumplimiento del pago de impuestos. El comprador recibe solamente el título del dueño anterior, y deben seguirse procedimientos estrictos para prevenir la adjudicación de gravámenes previos.
Tax Lien (Derecho de retención por impuestos) -- (1)Un gravamen por incumplimiento de pago de un impuestos de propiedad. Se coloca solamente sobre la propiedad con impuestos incumplidos. (2)
Un gravamen por incumplimiento de impuestos federales sobre ingresos. Puede colocarse sobre toda la propiedad del deudor de impuestos.
Tax Roll (Censo de contribuyentes) -- Una lista, normlamente publicada por un condado, conteniendo la descripción de todas las parcelas en dicho condado, los nombres de los dueños (o de los encargados de realizar el pago de impuestos), el valor catastral y la cantidad de impuesto.
Tentative Map (Mapa tentativo) -- Mapa presentado por un fraccionador a una comisión para su aprovación; la aprovación es normalmente condicional a la realización de modificaciones. El mapa final, reflejando las modificaciones, se registra.
Testate (Testado) -- Que ha escrito su testamento y última voluntad.
Title Company (Compañía de títulos) -- Agencia que emite la póliza de una compañía de seguro de títulos.
Title Insurance (Seguro de título) -- Seguro contra pérdidas resultantes de defectos en un título o parcela de propiedad inmobiliar descrita especificamente. Los defectos pueden marchar con la cuota (tracto sucesorio) o con el gravamen.
Title Insurance Company (Compañía aseguradora de títulos) -- Compañía que emite un seguro en relación al título de propiedad de una propiedad inmobiliaria.
Title Order (Pedido de título) -- Solicitud para la búsqueda del título de propiedad de una parcela de propiedad, que eventualmente conduce a la emisión de una póliza de seguro de título.
Title Page (Página inicial) -- La página en el mapa de un fraccionamiento que firman todas las partes con in interés en el terreno, acordando el fraccionamiento.
Title Plant (Archivo privado de títulos) -- Un archivo de toda la información registrada respecto a propiedad inmobiliaria, paralela al archivo de la oficina de registros del condado, aunque el sistema de archivado puede ser distinto.
Title Search (Búsqueda de antecedentes de título) -- Revisión de todos los documentos registrados que afectan a una propiedad para determinar la condición presente del título.
Tombstone Title (Título de lápida) -- Información para validar un título extraída de lápidas, como son la muerte del dueño, fecha de defunción, nombres de sobrevivientes, etc.
Torrens Title (Título Torrens) -- Sistema en el cual un título de propiedad se registra con un certificador de títulos de propiedad, en lugar de el registro público. Establecido originalmente por Sir Torrens en Australia en 1858.
Transfer Tax (Impuesto de transferencia) -- Impuesto estatal aplicado a la transferencia de bienes inmuebles. Basado en el precio de compra o el dinero transferido. Revisar los estatutos de cada estado. También denominado impuesto de transferencia documental.
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