Comprar una propiedad es un asunto de números
-
Un incendio únicamente destruye el hogar y las mejoras. Queda el suelo. Una inhabilidad de título puede quitarle no sólo la casa sino también el terreno en el que está construida. Un seguro de título le protege (según se especifique en la póliza) contra dicha pérdida.
-
Una escritura o hipoteca en el tracto sucesorio puede ser una falsificación.
-
Una escritura o hipoteca puede haber sido firmada por una persona menor de edad.
-
Una escritura o hipoteca puede haber sido realizada por un enfermo mental o una persona de otro modo incompetente.
-
Una escritura o hipoteca puede haber sido realizada bajo una carta poder luego de su finalización y, por lo tanto,sería nula.
-
Una escritura o hipoteca puede haber sido realizada por una persona que no era el propietario, pero con el mismo nombre que el propietario.
-
El testador de un testamento quizá haya tenido un hijo nacido después de la ejecución de un testamento, lo cual le daría al hijo derecho a reclamar su parte de la propiedad.
-
Una escritura o una hipoteca puede haber sido procurada por fraude o bajo coacción.
-
Un título transferido por un heredero puede estar sujeto a un gravamen de impuestos de bienes relictos federales.
-
Un heredero u otra persona presuntamente muerta puede aparecer y recuperar la propiedad o un interés de él.
-
Una sentencia o recaudación sobre la cual depende el título puede estar nula o ser anulable a cuenta de algún defecto en el procedimiento.
-
El seguro de título cubre las cuotas del abogado y costos de la corte.
-
El seguro de título ayuda a acelerar las negociaciones cuando usted está listo para vender o para obtener un préstamo.
-
Al asegurar el título, usted puede eliminar las demoras y tecnicismos cuando traspase su título a alguien más.
-
El seguro de título le reembolsa la cantidad de sus pérdidas cubiertas.
-
Una escritura o hipoteca puede ser anulable porque fue firmada mientras el otorgante estaba en quiebra.
-
Cada póliza de seguro de título que escribimos se paga completamente mediante la primera prima por todo el tiempo que usted o sus herederos sean dueños de la propiedad.
-
Puede haber un defecto en el registro de un documento sobre el cual depende su título.
-
Los reclamos constantemente surgen debido al estatus marital o la validez de los divorcios. únicamente el seguro de título lo protege contra reclamos realizados por "esposas" o "esposos" no existentes o divorciados(as).
-
Muchos abogados, al dar una opinión de un título, protegen a sus clientes al mismo tiempo que a sí mismos, al procurar el seguro de título.
-
Durante los pasados 24 años, los reclamos han incrementado dramáticamente.
Esperamos que usted jamás tenga un reclamo de título
Los americanos tienen el futuro en la mente cuando compran una casa, y compran seguro del propietario de vivienda para ayudarles a proteger ese futuro. Pero al poseer una casa viene la necesidad de proteger la propiedad contra el pasado, al igual que contra el futuro.
El seguro de título protege al titular de una póliza contra reclamos a la propiedad legal de bienes inmuebles, reclamos que surgen de las circunstancias de propietarios anteriores. Cada uno los antiguos propietarios trae consigo la posibilidad de reclamos al título de propiedad.
Cuando compre una propiedad inmobiliaria, confíe en Fidelity National Title para proteger sus intereses. Estará asegurado por una compañía respaldada por más de 150 años de operaciones titulares exitosas.
Confíe en que Fidelity National Title protegerá su inversión
Cada propietario, comprador y beneficiario, ya sea mediante escritura o contrato, debería tener un título asegurado.
La inversión completa depende de la calidad del título. Si usted está comprando hipotecas de bienes raíces, está pagando por un buen título y debería asegurarse de obtenerlo. Si se omite el seguro contra incendios o el seguro de título, su seguridad no estará completa.
Nuestra póliza de título lo protege contra defectos imprevistos en un título que un resumen o el registro público no muestran ni pueden mostrar... ni están incluídos en la opinión de ningún abogado.
Ya sea que esta sea su primera o cincuentava inversión en bienes raíces, pida a su agente o corredor de bienes raíces que especifique Fidelity National Title durante su transacción.
|